Normafa Garden
XII. kerület · Normafa · Budapest
Normafa Garden
Élet a Budai-hegység szívében, a Normafa zöld ölelésében
Tizenkét exkluzív otthon két villaépületben, a Natura 2000 védett Normafán — saját kerttel, terasszal és panorámával a budai hegyekre. Természetközelben, mégis percekre a belvárostól.
A Normafa Garden
Miért érdemes itt otthonra lelni?
Zárt, prémium lakókörnyezet a Budai-hegység szívében — ahol a Natura 2000 védett erdő nyugalma és a városi élet kényelme találkozik.
01
Natura 2000 védett környezet
Ősfák, madárcsicsergés és kristálytiszta hegyi levegő: a ház közvetlen szomszédja a Budai-hegység fokozottan védett, kiemelt értékű természeti területe.
02
12 otthon, két villában
Épületenként mindössze 6 lakás — valódi nyugalom, diszkréció és csendes, intim közösség, kiemelkedő zöldfelületi aránnyal.
03
Saját kert vagy panorámaterasz
Földszinten privát kertkapcsolat, a felsőbb szinteken tágas teraszok és tetőszinti panoráma a hegyekre — minden otthonhoz saját zöld szabadtér tartozik.
04
Belváros percekre
A természet csendje, mégis gyors elérhetőség: a város szíve néhány perc, a Normafa erdei sétaútjai pedig pár lépés.
Budai-hegység szíve · Natura 2000
Ahol a város eleganciája találkozik a természet nyugalmával
Ősfák, madárcsicsergés és kristálytiszta hegyi levegő — a Normafa zöld nyugalma a hétköznapok része. Reggeli kávé a teraszon, hétvégi séta az erdőben néhány lépésre, esténként pedig feltöltődés a közös kert prémium szaunájában.
A lokáció
Otthon ott, ahol a város véget ér
A Normafát körülölelő Natura 2000 védett erdő törvény őrizte öröksége — ez a ritkaság teszi az itteni otthont tartósan értékállóvá.
A Normafa a budai hegyek koronája: a Svábhegy ősi magaslata, ahonnan a város és a Duna a leglegendásabb panorámaként tárul a lábunk elé. Két évszázada ide vágyott Budapest elitje a tiszta hegyi levegőért, a csendért és a magasságért. A környező ősbükkös erdőt EU-szintű Natura 2000 védettség őrzi, ahol új beépítés gyakorlatilag lehetetlen. Ezért adódik itt oly ritkán a lehetőség: otthonra lelni egy igazán ritka és értékálló lokáción a főváros felett.
01
Egy lépésre az erdő
Reggeli séta a kirándulható Normafa-erdőben, madárcsicsergés a teraszról, a bükkösök hűvös, friss levegője — itt a természet a mindennapok része, nem csak a háttér.
02
Alacsony beépítés
Mindössze 12 otthon két villaépületben, kiemelkedő zöldfelülettel — tágasság, csend és valódi privát szféra.
03
Élhető utcakép
Csendes, sétálható környezet a Normafa kirándulóútjainak közvetlen szomszédságában — a mindennapok természetes ritmusban telnek.
Egy otthon a Normafán nem csupán lakhely — hosszú távú, értékálló befektetés a főváros egyik legrangosabb zöldövezetében.
Védett övezetTermészeti érték
Budai hegyekPrémium lokáció
Műszaki tartalom
Luxuslakás, átgondolt részletekkel
Minden réteg gondosan megtervezve — a homlokzattól a gépészetig. Válasszon témát, és nézze meg a részleteket.
A homlokzat korszerű klímatégla falazatra épül, melyet természetes mészkő burkolat, finom árnyalatú nemesvakolat és exkluzív fémlemez részletek tesznek különlegessé. Az előpatinásított, mohazöld rézlemezfedés és a beépített növényboxok egyedi, a Normafa erdei környezetébe simuló karaktert adnak — elegáns, visszafogott és időtálló megjelenéssel.
Minden lakás egyedi, beépített bútorokkal és teljesen gépesített, prémium konyhával kerül átadásra — Miele vagy azzal egyenértékű beépített gépekkel. A vizeshelyiségekben prémium burkolatok, exkluzív szaniterek és időtálló anyaghasználat teremtenek spa-hangulatot.
Az épület korszerű, energiatakarékos hőszivattyús rendszerrel működik. A lakásokban mennyezethűtés és padlófűtés gondoskodik az egyenletes hőérzetről, lakásonként egy-egy fan-coil egységgel kiegészítve — tökéletes, négyévszakos klímakomfortért.
A lakások KNX-alapú, intelligens okosotthon-rendszerrel készülnek: a világítás és a redőnyök vezérlése kényelmi funkciókkal egészül ki. A közös tereket és az épületet diszkrét, professzionális kamerarendszer felügyeli, a 3×25 A elektromos kapacitás pedig jövőbiztos energiaellátást ad.
Egyedi, szürkészöld nyílászárók kötik össze a belső tereket a természettel. Minden otthonhoz saját kültér társul: a földszinti lakásokhoz sövénnyel határolt magánkert, az első emeleten tágas terasz, a panorámalakásokhoz pedig nagyméretű erkély a budai hegyek látképével.
A gondosan kialakított belső udvar és közös kert harmonikusan illeszkedik a Natura 2000 védett zöldövezethez. A földszinti lakásokat sövénnyel határolt magánkert öleli, a közös kertben pedig prémium szauna szolgálja a lakók mindennapi feltöltődését.
Minden lakáshoz két kényelmes méretű gépkocsibeálló tartozik a pinceszinten, elektromosautó-töltő előkészítéssel. A pinceszinttől minden emeletet modern, akadálymentes lift szolgál ki — kényelmes, biztonságos érkezés minden nap.
A gépkocsibeállók mellett minden otthonhoz saját, külön tároló is tartozik a pinceszinten. Ideális hely a szezonális holmiknak, a sporteszközöknek, a kerékpároknak vagy a háztartási tartaléknak — így a lakótér tágas és rendezett marad, miközben minden kéznél van.
Az otthon nem a kulcsátadással készül el — hanem amikor minden a helyére kerül. Ezért kínálunk vásárlóinknak opcionális, kulcsrakész enteriőr csomagokat: gondosan válogatott mobíliát, lámpacsomagot, szőnyegeket, függönyöket és fürdőszobai kiegészítőket, valamint a lakás adottságaihoz tervezett egyedi beépített bútorokat. Minden csomagot tapasztalt belsőépítész állít össze, egységes koncepció mentén — az eredmény egy átgondolt, időtálló enteriőr, ahol a beköltözés pillanatától minden részlet a helyén van.
Kiemelt részlet
Homlokzat és építészeti koncepció
A homlokzat korszerű klímatégla falazatra épül, melyet természetes mészkő burkolat, finom árnyalatú nemesvakolat és exkluzív fémlemez részletek tesznek különlegessé. Az előpatinásított, mohazöld rézlemezfedés és a beépített növényboxok egyedi, a Normafa erdei környezetébe simuló karaktert adnak — elegáns, visszafogott és időtálló megjelenéssel.
Ütemezés
A megvalósulás útja
2025
Tervezés & engedélyezés
Építészeti koncepció és hatósági engedélyek véglegesítése.
2026
Kivitelezés indul
Alapozás és szerkezetépítés az ÉPKAR generálkivitelezésében.
Szerkezetkész állapot
Homlokzat, tetőszerkezet és gépészeti alapok kiépítése.
Átadás
Időpont egyeztetés alatt
A pontos átadási ütemezés hamarosan elérhető.
Lakáskínálat
Találja meg álmai otthonát
Két villaépület, összesen 12 egyedi otthon három lakástípusban — válasszon kategóriát, és böngéssze az elérhető lakásokat.
A01
- Méret
- 76,08 m²
- Szoba
- 2 + 1 szoba
- Szint
- Földszint
- Kültér
- 286 m² kert
A02
- Méret
- 73,71 m²
- Szoba
- 2 szoba
- Szint
- Földszint
- Kültér
- 100 m² kert
B01
- Méret
- 76,15 m²
- Szoba
- 2 + 1 szoba
- Szint
- Földszint
- Kültér
- 140 m² kert
B02
- Méret
- 73,60 m²
- Szoba
- 2 szoba
- Szint
- Földszint
- Kültér
- 361 m² kert
A03
- Méret
- 81,47 m²
- Szoba
- 2 szoba
- Szint
- 1. emelet
- Kültér
- 8 m² erkély
A04
- Méret
- 78,98 m²
- Szoba
- 3 szoba
- Szint
- 1. emelet
- Kültér
- 4 m² erkély
B03
- Méret
- 81,23 m²
- Szoba
- 2 szoba
- Szint
- 1. emelet
- Kültér
- 8 m² erkély
B04
- Méret
- 78,82 m²
- Szoba
- 3 szoba
- Szint
- 1. emelet
- Kültér
- 4 m² erkély
A05
- Méret
- 142,94 m²
- Szoba
- 3 + nappali
- Szint
- 2 szint
- Kültér
- 31 m² erkély
A06
- Méret
- 144,37 m²
- Szoba
- 3 + nappali
- Szint
- 2 szint
- Kültér
- 41 m² erkély
B05
- Méret
- 142,35 m²
- Szoba
- 3 + nappali
- Szint
- 2 szint
- Kültér
- 30 m² erkély
B06
- Méret
- 144,37 m²
- Szoba
- 3 + nappali
- Szint
- 2 szint
- Kültér
- 41 m² erkély
a kivitelezőrőlÉpített értékek,
Épített értékek,
hosszú távon
0+
Év tapasztalat
0+
Sikeresen átadott projekt
0fő
Munkatárs
Több mint négy évtizedes építőipari jelenlét
Az ÉPKAR története 1981-ben indult, és azóta meghatározó szereplője a hazai építőiparnak. Cégünk munkáját a hosszú távú gondolkodás, a szakmai megalapozottság és az a szemlélet formálja, hogy minden projekt tartós értéket képviseljen a megrendelők és a környezet számára egyaránt.
Generálkivitelezőként az évtizedek során széles körű tapasztalatot szereztünk a magas- és mélyépítés különböző területein, beleértve az összetett és különleges szakértelmet igénylő feladatokat is. Működésünk alapja az összehangolt csapatmunka, a megrendelőkkel kialakított együttműködés és az a stabil szakmai háttér, amely lehetővé teszi, hogy minden fejlesztésre kellő figyelemmel és felelősséggel tekintsünk.
Tekintse meg kínálatunkatTanúsítványok és minősítések
GYIK
Gyakori kérdések a Normafa Gardenről
A lakások ára egyedi ajánlat alapján alakul — az adott otthon méretétől, épületétől, emeleti pozíciójától és kültéri adottságaitól függően. Kérjen személyre szabott tájékoztatást értékesítő kollégáinktól.
Az átadás pontos időpontja jelenleg egyeztetés alatt áll. Az aktuális készültségről és az ütemezésről értékesítő kollégáink adnak naprakész tájékoztatást — érdemes feliratkozni, hogy elsőként értesüljön.
Összesen 12 exkluzív lakás épül két villaépületben (A és B), épületenként 6 otthonnal: földszinti kertkapcsolatos, első emeleti teraszos és kétszintes panorámalakások.
Igen. Az épületek alatt zárt mélygarázs létesül kijelölt beállókkal és tárolókkal, valamint előkészített elektromos töltési lehetőséggel. A részletekről értékesítőink adnak pontos tájékoztatást.
Igen. A Normafa kiemelt presztízsű, értékálló budai lokáció, a prémium műszaki tartalommal és a kis lakásszámmal pedig a Normafa Garden hosszú távon is vonzó befektetési lehetőség.
A vásárlás banki hitellel és önerővel egyaránt finanszírozható. A pontosan elérhető konstrukciókról és az aktuális lehetőségekről értékesítő kollégáink készséggel adnak tájékoztatást.